Cœur de Quartier

Nanterre (92)

Projet mixte : logements, bureaux, commerces et loisirs

L’opération Coeur de Quartier est une opportunité unique de réconcilier Nanterre avec son territoire et d’y réunir actifs, habitants et étudiants dans ce qui sera une destination choisie et non plus un passage obligé. Il faut pour cela assumer une ambition forte, partagée et portée sans ambiguïté par tous : inventer ici une nouvelle urbanité, faite de découvertes, de rencontres, de mixités et d’échanges.

Notre proposition place résolument cette ambition au coeur du projet urbain. Quelles sont les conditions d’attractivité de Coeur de Quartier ?

Elles se résument en quatre points clefs :

 

- Le Forum. Bâtiment emblématique, il s’inscrit dans la continuité de l’Arche de la Défense, l’Arena et jusqu’à la Seine. Condensé de culture, loisirs et de création numérique, il a vocation à animer l’ensemble du quartier. Le succès de Coeur de Quartier reposera sur sa capacité à être identifié par cette image forte, résumant l’attractivité du site.

- Le principe de «rez-de-chaussée augmentés». En complément d’un rez de chaussée commercial qui fabrique traditionnellement la ville, le projet permet de démultiplier, dans les étages supérieurs, les pratiques du sol : la place semi-couverte du Forum, les différents niveaux de programmes sous la verrière du forum, des volumes commerciaux généreux, des jardins suspendus partagés par les logements, des terrasses en plein air pour les bureaux.

- L’architecture. La mixité, la densité de Coeur de Quartier et la proximité des réseaux de transport obligent à imaginer ici des propositions architecturale fortes toujours au service de la qualité de vie : des logements qui se protègent du bruit des voies ferrées grâce à des balcons, des jardins surélevés et l’absorption d’une voie ferrée dans le Forum : les premières propositions architecturales feront l’objet d’un travail commun avec la ville, l’EPADESA, les associations locales et la population

- La mutualisation des services. Coeur de Quartier propose une masse critique de logements, bureaux, commerces, de services, de loisirs multiples. Cela permet de mutualiser le stationnement, les réseaux de chaud et du froid, les réseaux de communication. Ces propositions font de Coeur de Quartier le lieu d’innovation par excellence des services urbains, économes en ressources.

Le projet que nous avons imaginé est bien plus qu’un défi architectural et urbanistique. Créateur de liens, de sens et d’unité, intégrant pleinement cette exigence de mixité sociale, architecturale et d’usage. Coeur de Quartier sera demain, plus que jamais, la signature de Nanterre.

Localisation
Nanterre (92)

Maîtrise d’ouvrage 
Bouygues immobilier Urbanera

Programme
Urbanisme, logements (lots 7 et 8), bureaux (lot 6) et commerces (lots 6, 9, 3, 4, 5)

Surface projet urbain
76 167 m²
dont:
- 14 152 m² SDP de commerces
- 27 910 m² SDP de Bureaux
- 34 105 m² SDP de Logements
- 1 Parking commun

Surface projets Leclercq Associés

Lot 7: 6 600 m² de Logements (accession et social) + 550m² de commerces

Lot 6: 9 000 m² de bureaux  980m² de commerces et  4 500m² de cinéma.

Lot 9: 3 300 m² dont 1 Smartmaker

Lots 3,4 et 5: 4 400 m² de commerces

Parking (760 places)

 

Dates  
2015 - 2016

Mission  
Conception urbaine, architecturale et chantier

Partenaires
  • Leclercq Associés (Lot 7 Logements, Parking, socle de commerces, Lot 6 bureaux)
  • a+ Samuel Delmas, (Lot 8 Logements)
  • OXO, (Lots 3 et 5 Logements)
  • RANJA, (Lot 9 Logements)
  • Agence BECHU (Lot 4 Bureaux)

Équipe

Bureaux et commerces

- études/ PC/ APD/ PRO: Giovanna Dessi, Simon Guillemoz, Clément Récoules, Salma Benouhoud
- DCE/ chantier: Gia Hy Hoang, Cécile Villerio, Yvesmarie Seven, Clément Duvoux

Logements 
- études: Giovanna Dessi, Livia Giordano, Cécile Miossec, Cécile Villerio, Delphine Altier
- chantier: Yves Marie Seven, Ismail Loumrhari

Localisation
Nanterre (92)

Maîtrise d’ouvrage 
Bouygues immobilier Urbanera

Programme
Urbanisme, logements (lots 7 et 8), bureaux (lot 6) et commerces (lots 6, 9, 3, 4, 5)

Surface projet urbain
76 167 m²
dont:
- 14 152 m² SDP de commerces
- 27 910 m² SDP de Bureaux
- 34 105 m² SDP de Logements
- 1 Parking commun

Surface projets Leclercq Associés

Lot 7: 6 600 m² de Logements (accession et social) + 550m² de commerces

Lot 6: 9 000 m² de bureaux  980m² de commerces et  4 500m² de cinéma.

Lot 9: 3 300 m² dont 1 Smartmaker

Lots 3,4 et 5: 4 400 m² de commerces

Parking (760 places)

 

Dates  
2015 - 2016

Mission  
Conception urbaine, architecturale et chantier

Partenaires
  • Leclercq Associés (Lot 7 Logements, Parking, socle de commerces, Lot 6 bureaux)
  • a+ Samuel Delmas, (Lot 8 Logements)
  • OXO, (Lots 3 et 5 Logements)
  • RANJA, (Lot 9 Logements)
  • Agence BECHU (Lot 4 Bureaux)

Équipe

Bureaux et commerces

- études/ PC/ APD/ PRO: Giovanna Dessi, Simon Guillemoz, Clément Récoules, Salma Benouhoud
- DCE/ chantier: Gia Hy Hoang, Cécile Villerio, Yvesmarie Seven, Clément Duvoux

Logements 
- études: Giovanna Dessi, Livia Giordano, Cécile Miossec, Cécile Villerio, Delphine Altier
- chantier: Yves Marie Seven, Ismail Loumrhari